9 планировок, которые стоит избегать


9 планировок, которые стоит избегать

Источник: dom.ria.com

Планировка квартиры влияет на возможность реализации тех или иных дизайнерских решений, психологическое состояние жильцов и их комфорт. Непродуманные архитектурные решения могут свести на нет всю радость от покупки жилья. Перечислим планировки, которые считаются наиболее неудачными.

Глубокие комнаты и минимальное количество окон

В повседневной жизни человека естественное освещение играет важную роль. Солнце влияет на его эмоциональное и психологическое состояние, дает возможность экономить на электричестве. В проектировании помещений существует понятие инсоляция – величина попадания солнечных лучей в помещение. Но архитекторы нередко пренебрегают такой важной мелочью.

Так, существуют квартиры, в которых отдельные жилые комнаты спроектированы большими по площади, вытянутыми, и только с одним-двумя окнами на короткой стене. В таком случае до ⅔ помещения может оказаться затемненными. Хотя при просмотре покупатели даже не обратят внимания на такой момент.

В других планировках отдельные жилые комнаты и вовсе проектируются без окон. При оформлении интерьера ситуацию можно исправить люстрами, бра и прочими светильниками. Но комнатам и жильцам будет явно не хватать дневного света.

Сами вытянутые комнаты, напоминающие вагон, тоже добавят неудобств во время ремонта. Помещения придется зонировать при помощи мебели, цветового контраста, светильников, легких ширм и стеклянных перегородок.

Неоправданно длинный балкон

Длинный и узкий балкон в квартире – не повод для радости при покупке жилья:

  • его не всегда можно застеклить (актуально для некоторых новостроек) или остекление требует значительных финансовых вливаний;
  • в отличие от прежних времен использовать балкон как кладовку уже не принято;
  • присоединить такое помещение к кухне, гостиной или спальне не всегда целесообразно или разрешено законодательством.

О нюансах присоединения балкона мы уже писали ранее.

Поэтому если вы не знаете, как использовать длинный узкий балкон, задумайтесь о покупке другой квартиры.

Длинные смарт-квартиры

Пару лет назад был бум спроса и предложения на смарт-квартиры. Их популярность сейчас начала уменьшатся, но рекламу такого жилья можно до сих пор встретить у разных украинских застройщиков. Некоторые из smart-квартир отличаются продуманной планировкой при минимальной площади, но намного больше такого жилья не приспособлено для комфортного проживания. Среди недостатков – узкая вытянутая комната, тонкие стены, отсутствие эргономики жилого пространства. Ч

Если уж вам нравится идея smart-квартир, внимательно отнеситесь к выбору подходящих вариантов на рынке жилья. Изучите планировки, почитайте отзывы, запросите техпланы этажей.

Нестандартные стены и углы

Чаще всего планировка квартиры построена из прямоугольников и квадратов разной конфигурации. Но бывает жилье с изогнутыми стенами, острыми углами, извилистыми коридорами, многоугольными комнатами. Чтобы сделать из таких комнат удобное жилое пространство, придется постараться. Так, с изогнутыми стенами не получится реализовать классический интерьер с характерной симметрией и правильными геометрическими формами. Также станет проблемой поиск нестандартной мебели – придется делать ее на заказ.

Более сложный случай – когда в квартире не под прямым углом больше одной стены. В итоге комнаты напоминают секторы из неправильных геометрических фигур, на которые архитектор случайным образом разделил квартиру. Для такого жилья характерны сужающиеся стены и острые углы – придется постараться, чтобы скрыть такие особенности цветом и отделочными материалами.

Многоуровневые квартиры

Квартира, разделенная на два и более этажа – один из популярных трендов последних лет. Раньше в таком формате встречались только пентхаусы, а теперь их проектируют и на других этажах. Но разделение на несколько уровней только кажется бесспорным преимуществом. Такой вариант планировки создает определенные трудности при покупке мебели и во время проведения ремонта, требует постоянных передвижений между уровнями. Также не стоит забывать о необходимости установки безопасной лестницы. Более детально об особенностях многоуровневого жилья мы писали в нашем тексте.

Тем не менее, многоуровневое жилье станет неплохим выбором для больших семей.

Излишества в архитектурных формах

Речь о колоннах, эркерах и нишах. Они либо спроектированы удачно и дают варианты для творческой перепланировки, либо максимально сужают варианты оформления интерьера. Ко вторым относятся квартиры, где колонны стоят под углом или расстояние между ними менее 4 м, с эркерами и нишами в непродуманных местах.

Все стены несущие

Несущие стены – это приговор для любителей перепланировок. Их нельзя снести или передвинуть, что намного уменьшает варианты интерьерных решений. Остается только заняться отделкой и расставить мебель в уже сформированных комнатах. Хотя такая особенность квартирных планировок присуща вторичному жилому фонду, но изредка встречается и среди новостроек. Поэтому перед покупкой стоит лишний раз проверить техпаспорт квартиры с обозначением положения несущих стен.

Проходные комнаты

Такая особенность считалась нормой для жилья, построенного 50+ лет назад. Но и сейчас отдельные квартиры после перепланировки имеют проходные комнаты. А это не совсем стыкуется с современными запросами о комфортном жилом пространстве. Такие квартиры часто потом переделывают, если стены не несущие, но можно поступить проще – найти другой вариант для покупки с более продуманной планировкой.

Совмещенный санузел и большие коридоры

Просторные коридоры и прихожие часто преподносятся как преимущества жилья. Но это не так в случае квартир класса комфорт или эконом, когда площадь таких помещений сравнима с площадью спальни или гостиной. Также нецелесообразны длинные и узкие коридоры, в которых не найдется места для шкафа-купе, комода или вешалки.

Совмещенный санузел – не такой серьезный недостаток. Только если он не один в 3-комнатной или больше квартире. Один совмещенный санузел – непрактичное решение для трех и более человек. Придется либо составлять график посещений для гигиенических процедур, либо покупать новую квартиру.

Подытожим

Приемлемой и приспособленной для жизни можно сделать любую планировку. Но велика вероятность, что при разработке дизайн-проекта будет потеряна идея, ради которой покупалось жилье. Нельзя будет реализовать идею с кухонным островом, установить колонны или выкрасить стены в черный. Поэтому для жилья своей мечты стоит подбирать соответствующую квартиру, которую можно оформить собственными силами.

Тем не менее, перечисленные неудобные планировки можно считать лишь рекомендацией, так как кому-то могут нравиться изогнутые стены или будет предпочтительным недостаток освещения в одной из комнат. Если у вас, как у покупателя, есть четкое представление, какой должно быть жилье и нестандартная планировка может в этом помочь, стоит задуматься о подписании предварительного договора купли-продажи.