Під Києвом подорожчали квартири: скільки коштує “квадрат”


Під Києвом подорожчали квартири: скільки коштує "квадрат"

Джерело: news.finance.ua

На ринку нерухомості у передмісті Києва триває зростання цін. Стійкий попит на житло поблизу столиці почався з епідемії коронавірусу — люди хочуть жити за містом. І з кожним місяцем квадратний метр житла обходиться все дорожче.

Динаміка цін. У середині травня середня ціна «квадрата» у передмісті склала 17 700 гривень, додавши за місяць 1,7% (300 гривень), при цьому зростання у доларах склало 1,6% (10 доларів). З початку 2021 року вартість квадратного метра житла зросла на 4,7% у гривні (800 гривень) та на 6,7% у доларах (40 доларів).

До речі, про нерухомість, житло і їхню вартість ми часто пишемо у телеграм-каналі Finance_ukr. Підписуйтесь, щоб не пропустити важливі новини для вашого гаманця!

Ціна за квадратний метр у новобудовах залежить від віддаленості комплексу від Києва:

  • у ЖК, які знаходяться в межах 5 кілометрів від столиці, — 18 900 гривень;
  • у радіусі 5 — 10 кілометрів — 18 100 гривень;
  • в об’єктах, які розташовані в 10 — 20 кілометрах від Києва — 16 700 гривень за квадратний метр.

А ще на початку року «квадрат» у квартирі під Києвом можна було купити за 17,9 тисячі гривень в радіусі до 5 кілометрів; 17,8 тисячі гривень — на відстані від 5 до 10 кілометрів; 15,6 тисячі гривень — 10 — 20 кілометрів від столиці.

Від чого залежать ціни. Першим фактором, який впливає на ціну квадратного метра у ЖК під Києвом, є здорожчання собівартості будівництва. Так, з початку року зросла вартість керамоблока, арматури й утеплювача. У зв’язку з цим, забудовники змушені підвищувати ціни. Квартири у вдало розташованих ЖК обійдуться дорожче.

Також мають значення:

  • формат новобудови;
  • етап будівництва;
  • готовність об’єкта;
  • віддаленість від міста;
  • інфраструктура;
  • транспортна розв’язка.

Експерти впевнені, що влітку 2021 року ціни на квартири у Києві піднімуться ще на 3 — 5% залежно від об’єкта, його віддаленості від столиці та інших факторів.