Рынок аренды недвижимости столицы обрушился наполовину


Рынок аренды недвижимости столицы обрушился наполовину

Источник: budport.com.ua

В январе текущего года количество операций по аренде недвижимости в Киеве составило 167. Это на 56% меньше декабрьского уровня. Общая сумма по всем договорам достигла $149 тыс., сообщила пресс-служба столичного агентства недвижимости.

"Мы наблюдали традиционный умеренный спрос. В дорогом ценовом сегменте увеличился интерес к аренде коммерческой недвижимости – офисов и торговых помещений. Ценовая ситуация стабильна", – рассказала гендиректор агентства Елена.

В частности, на объекты стоимостью до $500 в месяц пришлось 32% январского рынка. В этой категории проходили сделки по аренде 1-2-комнатных квартир, преимущественно в Шевченковском и Голосеевском районах.

При этом самой дешевой для съемщиков стала 1-комнатная квартира на 40 кв. м в Святошинском районе за 6100 грн. Что касается 2-комнатного жилья, в Голосеевском районе квартиру на 75 кв. м сдали за 11 200 грн. А в Печерском районе "двушку" на 65 кв. м оценили в 14 000 грн.

В категории со стоимостью от $500 до $1000 проведено 45% операций. Лидерами стали 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском и Печерском районах. Предпочтение арендаторы отдавали жилью в новых домах. В частности, были такие расценки:

  • Святошинский район – 2-комнатная квартира в новом доме площадью 55 кв. м – 14 100 грн;
  • Подольский район – также 2 комнаты, но на 75 кв. м – 28 000 грн.

На ценовой диапазон от $1000 до $2500 пришлось 19% сделок. Здесь преобладало жилье в Печерском и Шевченковском районах. В большинстве договоры заключали на квартиры, но попадались единичные случаи с домами и офисами. Риелторы привели следующие примеры:

  • Шевченковский район – офисное помещение площадью 126 кв. м – 52 300 грн;
  • Обуховский район – дом на 350 кв. м в Вите Поштовой – 42 000 грн;
  • Печерский район – 2-комнатная квартира площадью 87 кв. м – 30 800 грн.

Напомним, с момента карантинных ограничений весной 2020 года вакантность офисной недвижимости в киевских бизнес-центрах выросла вдвое – до 20% от всех площадей. При этом уровень заявленных ставок аренды практически не изменился, но во время переговоров они могут существенно снизиться.