Рынок коммерческой недвижимости начнет восстанавливаться к концу года


Рынок коммерческой недвижимости начнет восстанавливаться к концу года

Источник: dom.ria

Жесткие ограничения дают толчок к развитию инноваций и повышению эффективности. О долгосрочных последствиях COVid-19 и о влиянии на рынок недвижимости пока еще говорить рано, все зависит от сценариев развития пандемии. Эксперты Colliers International подготовили анализ первой реакции игроков профессионального рынка на вызовы пандемии, сообщает Delo.ua.

В связи с закрытием границ и чрезвычайными карантинными мерами, которые принимают правительства разных стран, Всемирный совет по путешествиям и туризму в начале марта предупредил, что количество международных путешествий может упасть на 25% в этом году, под риском 50 млн рабочих мест, связанных с туристической индустрией.

В сообщении отмечается, что по мнению экспертов возможен оптимистичный сценарий. Так, после спада во втором и третьем кварталах возможен нейтральный экономический рост в четвертом квартале 2020 года. Турбулентность в сфере недвижимости ограничится гостиничным сегментом, активами торговой недвижимости преимущественно с развлекательной составляющей, логистикой, зависит от товаров не первой необходимости.

В целом, ограничительные меры и последствия вируса повлияют на потребительские настроения.

«Сегодня все усилия ритейлеров, в частности в Украине, сконцентрированы на сохранении своего бизнеса, а вопросы развития сетей сейчас, скорее всего, будут отложены как минимум до момента отмены карантина», – прокомментировал управляющий директор Сolliers International (Украина) Александр Носаченко.

Согласно промежуточному сценарию, восстановление экономики от пандемии состоится не ранее первого квартала 2021 года.

«В этом случае последствия почувствуют также рынки офисной недвижимости тех стран, где спрос в большей степени формируют индустрии, наиболее подвержены рискам – например, авиакомпании, туроператоры/ивент-агентства, банки/страховые компании», – отметил Носаченко.

На рынках капиталов возможен перерыв в активности, однако ключевые игроки продолжат инвестиционную активность, сосредоточившись на «безопасных» рынках, особенно в отношении более устойчивых активов офисной, складской, жилой и торговой недвижимости.