Рынок офисной недвижимости Киева стремительно развивался в 3 квартале


Рынок офисной недвижимости Киева стремительно развивался в 3 квартале

Источник: 100realty.ua

В третьем квартале 2019 года индекс офисной недвижимости составил 249,41 пунктов, продемонстрировав рост на 0,32 пункта или 0,13% по сравнению со вторым кварталом текущего года и увеличился на 42,95 пункта или 20,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом сообщили в Департаменте стратегического консалтинга компании UTG.
Средневзвешенный уровень вакантности составил 5,9%, показав увеличение за квартал на 0,34 п.п.

Наблюдается рост спроса на офисные помещения класса «А» c наименьшим показателем вакантности – 3,9%. В классе «В» и «С» вакантность соответствует показателю 6,0% и 10,1% соответственно.

«Бум спроса на офисные помещения со стороны ИТ компаний оживил практически все замороженные/отложенные девелоперские проекты и к концу 2019 года ожидается к вводу в эксплуатацию более 127 тыс. кв. м офисных помещений. С учетом своевременного ввода новых проектов к началу 2020 года общая арендуемая площадь составит 1 млн. 973 тыс. кв. м, что соответствует показателю 668,7 кв. м офисных помещений на 1000 жителей», – отметила ведущий аналитик компании UTG Оксана Гаврилевич.

Согласно свежим данным от риелторов, в ценовом сегменте до 500 долл-мес аренда объектов нежилого фонда занимает всего 15%. Наибольшее число договоров по аренде офисов в Киеве в сегменте более 2500 долл/мес – 36% от общего числа сделок по аренде.