Сколько жилья в Украине покупают в ипотеку и какие прогнозы


Сколько жилья в Украине покупают в ипотеку и какие прогнозы

Источник: svdevelopment.com

Эксперты озвучили неутешительную статистику о том, сколько покупателей становятся владельцами жилья с помощью ипотечных кредитов.

На первичном рынке недвижимости Киева и области жилье в ипотеку покупают лишь 3% покупателей.

На сегодня более 20% застройщиков региона имеют совместные программы с коммерческими банками по предоставлению ипотечных кредитов.

Так, по сравнению с 2018 годом, количество застройщиков, которые внедрили подобные программы, выросла минимум на 5%.

По прогнозам специалиста, до конца 2019 года количество застройщиков в Киеве и области, которые будут предоставлять возможность приобрести квартиру с помощью ипотечных программ может увеличиться до 30%.

На протяжении последних 2-3 лет наиболее популярным среди покупателей, которые покупают квартиры в новостройках являются программы рассрочки.

В 2018-й количество покупок жилья за таким механизмом выросла на 60%, а в 2019-й этот показатель может достичь 65%.

По мнению специалиста, одним из наиболее эффективных механизмов привлечения покупателей на рынок могут стать совместные между застройщиками и коммерческими банками ипотечные программы.

Каковы преимущества таких программ:

  • в среднем на 3-5% меньше сумма выплат;
  • дополнительное подтверждение надежности как объекта строительства, так и застройщика.

"Перед тем, как внедрить ипотечную программу, банки очень тщательно проверяют "портфель реализованных проектов и оценивают способность застройщика завершить строительство", – объясняет эксперт.

Правда, предложений от застройщиков и коммерческих банков явно недостаточно для полноценного возобновления ипотеки.

По убеждению специалистов, на сегодня рынок требует масштабных и эффективных государственных программ и потенциал для этого есть, учитывая то, что 3 государственных банка входят в топ-10 крупнейших банков страны и имеют возможности для участия в реализации государственных ипотечных программ.