Як купити квартиру в іпотеку


Як купити квартиру в іпотеку

Джерело: REALT.UA

«Київміськбуд» уже багато років робить усе можливе, щоби кожна сім’я, яка хоче придбати власну оселю, могла втілити своє бажання в реальність.

Для цього компанія разом із банками-партнерами розробила різні варіанти покупки нерухомості Один з інструментів, що пропонує «Київміськбуд»,— іпотечне кредитування.

Умови для отримання іпотеки:

1. Перший внесок за квартиру — у розмірі від 30 до 50%.

2. Підтвердження своєї фінансової спроможності.

Іпотечне кредитування можна назвати справжнім проривом на ринку нерухомості. У «Київміськбуді» сподіваються, що активне залучення іпотечних коштів нарешті дозволить змінити ситуацію, яка утворилася після стрімкого зростання курсу долара у 2014 році. Звісно, ще не всі банки готові до того, щоб запропонувати покупцям іпотеку. Проте наявність таких пропозицій у принципі відкриває більше можливостей для інвесторів. У рамках програми іпотечного кредитування «Київміськбуд співпрацює з двома банками — це «Кристалбанк», і «Укргазбанк».

Зверніть увагу, що кожен банк пропонує свої умови отримання іпотеки.

«Кристалбанк» надає іпотеку:

- на строк до 20 років;

- на умовах сплати 50% вартості квартири;

- відсотки: перший рік — 5%, другий і третій — 7,5%, далі ставка кредиту — 24%.

Друга програма пропонує такі умови:

- 00,1% – перші 12 місяців;

- 18,90% – 19-24 місяців;

- 24% – 240 місяців.

«Укргазбанк» пропонує покупцям:

- пільгові умови на 15 місяців;

- відсотки: під 7,5% річних. Потім ставка кредиту становитиме — 24%;

- покупцеві досить сплатити 30% від вартості квартири;

Чому варто віддати перевагу саме іпотеці?

1. Ставка іпотечних кредитів, як правило, нижче, ніж у споживчих позик.

2. Якщо ви сплачуєте забудовнику повну вартість квартири за один раз, то зможете отримати знижку до 20–25%. Заощаджена сума часто перевищує витрати на відсотки, які інвестор потім сплачує банку. А якщо простежити, як зростають ціни на квадратні метри з етапу «котловану» до введення в експлуатацію, то загальна вартість квартири збільшується на 20–25%.

3. Тривалий термін виплат за іпотекою можна скоротити. Якщо у вас диференційовані платежі по кредиту, то щомісячний внесок щорічно знижується, тобто поступово виплати стають усе менш обтяжливими.

4. Купуючи квартиру в іпотеку, ви стаєте власником нерухомості, тоді як у разі розстрочки вона буде вашою тільки після виплати всієї суми забудовнику. Зрозуміло, що в багатьох думка про кредит на житло, як і раніше, викликає занепокоєння, однак іпотека — це реальний інструмент, що дозволяє вирішити житлове питання й нарешті стати господарем власної квартири. У будь-якому разі на початковий внесок накопичити можна куди швидше, ніж на повну вартість. Це особливо важливо для тих, хто платить за оренду житла.