Три признака самовольного строительства – Верховный Суд


Три признака самовольного строительства – Верховный Суд

Источник: dom.ria

Верховный Суд высказался относительно признаков самовольного строительства. Так, по одному из дел истец просил отменить приказ Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля об отмене регистрации декларации о начале проведения строительных работ. Верховный Суд посчитал, что департамент поступил в рамках закона и указал три обстоятельства, каждое из которых указывает на факт самовольного строительства. Об этом сообщает Лига.Закон.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик, не дождавшись конечной даты устранения недостатков предписания истцом, упразднил регистрацию декларации о начале выполнения строительных работ. По мнению истца, указанные действия являются противоправными, поскольку ч. 2 ст. 39-1 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» не предусмотрено такого основания для признания объекта самовольным строительством, как разработка и утверждение градостроительной документации на объекте с нарушением градостроительных условий и ограничений.

Местный и апелляционный суды отказали в удовлетворении иска. Суды исходили из того, что заказчиком строительства приведены недостоверные данные в декларации о начале выполнения строительных работ, поскольку объект строится без учета требований градостроительной документации, исходных данных и без соблюдения требований законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил.

Коллегия судей Административного суда ВС с таким выводом согласилась, указав, что объект следует считать самовольным строительством, в частности, при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

  • Объект построен или строится на земельном участке, не отведенном для этой цели.
  • Объект строится без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы.
  • Объект строится без надлежаще утвержденного проекта с существенными нарушениями строительных норм и правил.

При этом, под выявлением недостоверных данных в зарегистрированной декларации понимается установление факта, что на дату регистрации декларации информация, которая отмечалась в ней, не соответствовала действительности, и/или выявление расхождений между данными, указанными в декларации.