Усилена защита прав собственности на недвижимость: что изменилось


Усилена защита прав собственности на недвижимость: что изменилось

Источник: 100realty.ua

Верховная Рада приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности» (законопроект № 5067). Портал столичной недвижимости 100realty.ua разъясняет особенности нового законодательства.

Изменения при регистрации права собственности на недвижимость

Закон усилил защиту прав собственности на недвижимое имущество и обязал участников сделки соблюдать новые правила игры на рынке:

  • госрегистратор обязан безотлагательно сообщать владельцу объекта недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление о проведении соответствующих регистрационных действий;
  • вводится обязательная регистрация заявления владельца объекта недвижимого имущества о запрете осуществления регистрационных действий в Государственном реестре прав и восстановления регистрационных действий только по решению суда, вступившим в силу, или заявлению владельца;
  • Минюст сможет осуществлять мониторинг регистрационных действий в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;
  • обязательное использование госрегистратором сведений Государственного земельного кадастра, Единого реестра документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствуют о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов, а также использование сведений, полученных в порядке информационного взаимодействия Государственного реестра прав с Единый госреестр судебных решений;
  • введение особенностей проведения регистрационных действий по решению суда, совершенствование размеров административного сбора за соответствующие регистрационные действия;
  • увеличение с 30 до 60 дней срока обжалования решений, действий или бездействия государственного регистратора;
  • обязательное предоставление в бумажном виде выписки из государственного реестра прав.

Кроме того, усилена уголовная и административная ответственность нотариусов. В частности, Уголовный кодекс дополнен новой статьей 1911 «Подделка документов, представляемых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Санкции: от штрафов 500 - 2000 НМДГ до ареста – ограничения свободы с лишением права занимать определенные должности.

Изменения касаются и использования электронных цифровых подписей. В Законе об ЭЦП предусматривается введение новой терминологии – защищенный носитель личных ключей. Государственные регистраторы будут обязаны использовать только такие защищенные носители личных ключей. Это обеспечит защиту записанных на него данных от несанкционированного доступа.

ЭЦП будет предоставляться исключительно при личном присутствии подписчиков, в том числе должностных лиц предприятий.