Прийняття квартири в новобудові: чек-лист (інфографіка)


Прийняття квартири в новобудові: чек-лист (інфографіка)

Джерело: finance.ua

Прийняття квартири від забудовника – один з найвідповідальніших моментів, пов’язаних з купівлею власного житла.

Finance.uа як портал, що дбає про ваші гаманці, дізнався, на що дивитися і чим варто озброїтися, вирушаючи на огляд квартири.

Як проводити прийняття? Як зазначають експерти Нерухомі, перш за все потрібно уважно вивчити і взяти з собою інвестиційний договір. У ньому має бути розділ, де перераховується обсяг робіт і комплектація квартири – з цього пункту і слід починати огляд квартири. Тобто, якщо в договорі зазначено, що стіни будуть заштукатурені, а на ділі цього немає, потрібно вимагати від забудовника проведення цих робіт.

Крім того, перевірте, чи не залишилося у квартирі будівельного сміття, адже вивозити його має саме забудовник.

Під час огляду краще уважно оглядати кожну кімнату по черзі – поки не перевірите одне приміщення повністю, до наступного краще не приступати. Навіть якщо представник компанії забудовника вас постійно підганяє – не звертайте уваги. Ви маєте повне право витратити на це будь-яку необхідну вам кількість часу, а зробити все уважно – у ваших же інтересах.

Які інструменти взяти з собою? Цей список краще коригувати залежно від стану квартири, однак найчастіше на прийняття квартири у забудовника експерти радять озброїтися спеціальними інструментами:

  • звичайна або лазерна рулетка допоможе виміряти, наприклад, ширину дверних прорізів або висоту стін;
  • будівельним рівнем можна перевірити вертикалі;
  • косинцем необхідно буде перевірити кути стін, дверних прорізів і укосів;
  • маркером або кольоровою крейдою ви можете зробити позначки;
  • потужний ліхтар, в ідеалі налобний, необхідний для огляду санвузлів і комор;
  • кілька аркушів А4 допоможуть перевірити якість вентиляційних отворів;
  • блокнот і ручка для записів;
  • телефон чи фотоапарат, аби одразу сфотографувати недоліки.

Запишіть і сфотографуйте всі показання лічильників і факт наявності або відсутності пломб на них. Якщо знаходите якийсь дефект, відзначайте його маркером або крейдою, нумеруйте, фотографуйте і записуйте інформацію про нього в спеціальну відомість. Підписану представником забудовника копію обов’язково залиште собі.

Прийняття квартири в новобудові з чистовою обробкою. Проведіть всі перевірки, як і в випадку з чорновою обробкою. Додатково зверніть увагу на таке:

  • плитка. Обов’язково простукайте кожен прямокутник плитки. Якщо піде глухий звук – там є порожнечі, де в майбутньому розводитиметься грибок. Плитка має бути покладена не тільки геометрично рівно, але ще і на одному рівні, без виступів або заглиблень;
  • шпалери і покриття для підлоги. Шпалери мають бути поклеєні рівно, без видимих стиків або нахлеста. Не повинно бути бульбашок і патьоків клею. Підлога має бути рівною, не скрипіти і не провалюватися при ходьбі;
  • двері. За аналогією з вхідними дверима, перевірте правильність монтажу і геометрії міжкімнатних дверей. На дверях не повинно бути подряпин, відколів і вм’ятин.
  • розетки. Влаштуйте тест розеток за допомогою потужного електроприладу (наприклад, фену). Якщо кабель пошкоджений, електрику відразу виб’є;
  • сантехніка. Кілька разів спустіть воду в унітазі. Бачок не повинен протікати і сильно шуміти при наповненні. У раковині, ванні і/або душовій кабіні слід перевірити працездатність зливу. Наповніть їх водою і оцініть швидкість стоку.

До речі, щоб не чекати роками і не збирати так довго потрібну суму на власний будинок або квартиру, можна скористатися іпотекою. Якщо ви зібралися зупинитися саме на цьому рішенні, Finance.ua вже запустив безкоштовний каталог іпотечних кредитів.