Ціни на квартири піднімуть слідом за подорожчанням ріелторських послуг


Ціни на квартири піднімуть слідом за подорожчанням ріелторських послуг

Джерело: finance.ua

Зараз в Україні налічується близько 15−20 тис. осіб, які займаються наданням ріелторських послуг. І тільки трохи більше ніж 2 тис. з них (близько 10%) є сертифікованими фахівцями, які надають якісні послуги і працюють в правовому полі, сплачуючи податки.

Такі дані озвучив президент Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Юрій Піта.

За його словами, зараз ринок намагається самостійно встановлювати стандарти професії: впроваджують кодекси етики, вводяться навчальні програми та кваліфікаційні вимоги до фахівців, внутрішні системи контролю за дотриманням якості послуг.

Експерт запевняє, що вже у вересні ріелторська спільнота обговорить нову концепцію реформи ринку. АФНУ вже підготувала низку своїх пропозицій до галузевого законопроєкту і восени запланувала широку дискусію про концепцію регулювання ріелторської діяльності.

Головні пропозиції до майбутнього профільного закону від учасників ринку такі:

  • ріелторські послуги повинні надавати тільки професійні досвідчені фахівці, які гарантуватимуть високу якість послуг згідно з прийнятими стандартами;
  • створення єдиних критеріїв професійної підготовки та сертифікації для всіх учасників ринку — кожен фахівець повинен сам обирати, в якому професійному об’єднанні він хоче перебувати, пройти навчання або підвищити кваліфікацію;
  • кожен, хто називає себе ріелтором, повинен працювати легально — бути суб’єктом підприємницької діяльності або найманим працівником;
  • можливість самостійно встановлювати вартість послуг;
  • запровадження чітких критеріїв відповідальності за неякісні послуги, за участь у шахрайських схемах;
  • розробка та впровадження механізмів взаємодії сертифікованого ріелтора з органами влади при отриманні необхідної для здійснення роботи інформації (доступ до реєстрів, можливість більш якісно проводити перевірку різних документів та інформації).

Як зауважив Юрій Піта, якщо до професійної спільноти не прислухаються і приймуть закон без змін, то вартість ріелторських послуг може зрости мінімум на 2−3%. А паралельно з цим цілком імовірне штучне зростання цін на нерухомість.

«Додаткові витрати штовхають ріелторів і продавців у тінь, що може привести до неконтрольованої хвилі шахрайства на ринку нерухомості», — підсумував Юрій Піта.