Ціни на нерухомість в Україні стрімко зростають: у 2022 році житло буде ще дорожчим


Ціни на нерухомість в Україні стрімко зростають: у 2022 році житло буде ще дорожчим

Джерело: finance.ua

Космічні ціни на квартири стають ще вищими. Нерухомість за останній рік виросла подекуди на третину. Найбільше — у столиці.

Про це пише 24 канал.

За словами президента Конфедерації будівельників України Лева Парцхаладзе, через пандемію ціни на житло мали навпаки знизитись. Подекуди за рік вартість помешкань збільшилась на 10 — 30%.

Першою почала підійматися ціна новобудов, що потягнуло за собою і вартість на вторинному ринку. Експерт з нерухомості Віталій Шокал розповів, що у порівнянні з 2020 роком, різниця вже є відчутною.

«Квартиру можна було купити приблизно за 70 тисяч доларів, зараз аналогічну квартиру, з таким же ремонтом і площею, можна придбати за 76 — 80 тисяч доларів», — зауважив він.

Експерти зазначають, що є декілька причин для здорожчання квартир, зокрема:

  • зросла вартість будівельних матеріалів, наприклад, металу, який необхідний при зведені будинків;
  • працівникам на будівництві доводиться платити більше.

Парцхаладзе розповів, що в Києві важко знайти різноробочого за 650 — 700 гривень за день, а спеціалісти отримують до 1,5 тисячі вдень. «Якщо помножити на 25 днів, а саме стільки працюють на будівництві, то доходить майже до 1,5 тисячі доларів», — додав він.

Попит диктує пропозицію – ця закономірність є ще однією причиною, чому зросла вартість нерухомості. Адже у неї найчастіше вкладають гроші українці, тому що банки значно знизили відсоткові ставки депозитів.

Шокал зазначив, що ще у 2019 — 2020-х роках банки пропонували кредити під 18 — 20% річних. Однак у 2021 році деякі банки готові видати кредити навіть до 10%.

Ще дорожчою буде нерухомість, якщо депутати проголосують за законопроєкт № 5600, який запроваджує необхідність сплати компаніями ПДВ при проведенні операцій з нерухомістю на вторинному ринку.

Громадян, які продають понад 2 об’єкти нерухомості на рік, зобов’язуватимуть сплачувати 18% ПДФО з кожної наступної угоди. Зараз у ціні квартир податок на додану вартість уже врахований. Ці 20% забудовник закладає, коли вперше продає новозбудоване житло.

Загалом зниження вартості житла експерти у сфері нерухомості не прогнозують. Навпаки, ціна і надалі буде рости. По кілька відсотків квартири додадуть у вартості вже до кінця 2021 року.