Як відбуватиметься продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення


Як відбуватиметься продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення

Джерело: news.finance.ua

У Координаційному центрі з надання правової допомоги надали консультацію щодо продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

Які саме землі відносяться до земель сільськогосподарського призначення:

  • сільськогосподарські угіддя: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги;
  • несільськогосподарські угіддя: господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо.

Власник може продати земельну ділянку сільськогосподарського призначення:

  • громадянам України;
  • юридичним особам України, створеним та зареєстрованим за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальна громада;
  • територіальній громаді;
  • державі.

Свою земельну ділянку можна буде продати з 1 липня 2021 року тільки фізичним особам, які є громадянами України. Максимальний розмір ділянки – 100 га на людину.

А з 1 січня 2024 року поряд з фізичними особами землю можна буде продати також юридичним особам, створеним і зареєстрованим за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава.

При цьому максимальний розмір покупки може становити 10 тис.га.

На сьогоднішній день в ухваленому законі прямо не регулюється питання процедури купівлі-продажу землі. Але він містить три істотні нововведення:

  • нотаріальне посвідчення договору про купівлю-продаж з внесенням даних про нового власника в кадастр;
  • покупець буде перевірятися на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах;
  • купівля буде можлива тільки в безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банку.

Джерела походження коштів для купівлі землі мають бути документально підтверджені.