Как прописаться в новостройке в Украине: полезные факты, которые следует знать


Как прописаться в новостройке в Украине: полезные факты, которые следует знать

Источник: 24tv.ua

Регистрация в новой квартире – шаг, который ожидает каждого собственника жилья в новостройке. Для того чтобы все оформить, недостаточно подписать договор и внести средства.

Регистрация права собственности на квартиру: документы

Для того чтобы оформить право собственности на жилье, необходимо, чтобы соответствующие данные были внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Для этого нужно обратиться к нотариусу с полным пакетом документов.

Какие документы должны быть:

  • заявление о регистрации права собственности на квартиру;
  • копия паспорта и идентификационного кода;
  • оригинал технического паспорта на объект недвижимости;
  • акт приема – передачи недвижимости;
  • договор с застройщиком (договор купли-продажи, инвестиционное соглашение, договор долевого участия или другие варианты сотрудничества);
  • квитанция об уплате административного сбора (сумма сбора начинается от 215 грн);
  • другие документы (индивидуально).

Важно! В техническом паспорте на жилье должны быть отображены все изменения, которые осуществлялись в квартире. Этот документ разрабатывает и издает государственное коммунальное предприятие или частное бюро технической инвентаризации (БТИ) исключительно при условии наличия у него специального квалификационного сертификата.

Подача документов

Когда пакет будет собран, владелец должен обратиться к государственному регистратору или нотариусу. Он принимает решение о регистрации права на недвижимость и вносит соответствующую запись в Государственный реестр. После этого нужно получить выписку из реестра о том, что недвижимость принадлежит именно вам.

Внимание! Отказать в регистрации права собственности могут в случае отсутствия какого-либо документа. Поэтому рекомендуется заранее подготовить полный пакет.

Как зарегистрироваться в квартире: условия и сроки

Для того чтобы прописать в жилье членов семьи, понадобятся следующие документы:

  • копии паспорта и ИНН;
  • оригинал квитанции об оплате судебного сбора;
  • выписка из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество;
  • справка о составе семьи.

Обратите внимание! Ребенка регистрируют по месту прописки одного из родителей без обязательного согласия владельца жилья. Для того чтобы зарегистрировать ребенка в новой квартире, нужны: заявление; свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия); квитанция об уплате административного сбора; оригинал и копия паспорта одного из родителей – собственника жилья.

Как избежать проблем

При оформлении документов с застройщиком, могут возникать достаточно серьезные трудности. В частности, речь идет о проблемах с разрешительной документацией на строительство, открытые судебные дела по факту ведения строительства, наличие долгов и пр. Для того чтобы избежать подобных ситуаций, важно выбрать правильного и надежного застройщика.