Как застраховать себя от мошенников: инструкция по проверке недвижимости в Госреестре


Как застраховать себя от мошенников: инструкция по проверке недвижимости в Госреестре

Источник: 24tv.ua

Сегодня получить необходимые сведения о квартире, проверить владельца недвижимости или получить справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество можно в режиме онлайн. Рассказываем, что для этого нужно.

Как сообщают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, необходимую информацию можно получить на электронном сервисе Министерства юстиции Украины. Чтобы упростить процедуру поиска, девелопер рассказал о методах проверки и создал подробную пошаговую инструкцию по мониторингу Госреестра.

Зачем может понадобиться проверка квартиры по реестру

К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью. Одна из самых распространенных схем – сдача в аренду или продажа квартиры, у которой есть законный владелец. Чтобы не встретить мошенников, покупатели и арендаторы должны тщательно проверять всю доступную информацию о недвижимости. Как раз здесь пригодится Госреестр прав на недвижимое имущество.

Эксперты рекомендуют периодически проверять в реестре собственную квартиру или даже установить запрет на проведение операций со своей недвижимостью.

В 2019 году украинские правоохранительные органы обнаружили группу хакеров, незаконно лишавших украинцев прав собственности на недвижимость. Злоумышленники получали доступ к реестрам с помощью чиновников, которым на компьютеры отправляли специальные вирусы в письмах. Чтобы не попасть в список жертв, лучше всегда знать, что происходит с вашей недвижимостью,
– рассказывают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Следует учесть, что в реестре содержатся сведения о недвижимости, купленной или зарегистрированной по инициативе владельца после 1 января 2013 года.

Методы проверки квартиры по реестрам

  1. В случае покупки недвижимости на вторичном рынке, рекомендуется получить о квартире детализированные сведения. Для этого необходимо заказать выписку из Реестра на сайте Министерства юстиции. Чтобы воспользоваться услугой, придется заплатить сервисный сбор – примерно 30 гривен. Чтобы получить выписку, добавьте Opendatabot в мессенджер, введите налоговый номер владельца и выберите объект недвижимости. Так вы получите информацию о недвижимости, данные о форме собственности, наличии у квартиры обременений.
  2. Второй способ, как проверить владельца квартиры и саму недвижимость – зайти на сайт Судебная власть Украины и перейти в раздел "Состояние рассмотрения дел". В графе "Сторона по делу" впишите ФИО владельца интересующего вас объекта. Так вы узнаете есть ли открытые судебные дела.
  3. Проверить долги по оплате коммунальных услуг можно в Едином реестре должников. Информация отображается в том случае, если поставщик услуг уже обратился в суд и получил судебный приказ.
  4. Проследить изменение прав собственности на недвижимость. Для этого следует обратиться к государственному регистратору и заплатить административный сбор. Полученная информация позволяет узнать, как часто менялись владельцы квартиры и сколько всего их было.

Сотрудничество с надежной компанией, обладающей безупречной репутацией, – самый эффективный способ оградить себя от мошенников. Купите квартиру с помощью Корпорации Недвижимости РИЕЛ! Так вы не только избежите рисков, но и получите доступ к самым комфортным новостройкам Киева и Львова.

Как получить информацию на сайте Минюста: пошаговая инструкция

И хотя существуют разные методы проверки недвижимости, наиболее информативным является получение необходимых данных о квартире из единого реестра на официальном сайте Министерства юстиции. Рассказываем как это сделать.

Шаг 1. Зайдите на портал Министерства юстиции и создайте личный кабинет
Перейдите в раздел "Информация из Государственного реестра прав" на официальном сайте Министерства юстиции Украины. Войдите в систему с помощью ЭЦП (электронная цифровая подпись). Бесплатно получить ЭЦП можно в налоговой или онлайн на сайте ПриватБанка.

Шаг 2. Подать заявку на получение сведений о недвижимости и ее владельце
В Кабинете электронного сервиса выберите пункт "Информация из Государственного реестра прав на недвижимое имущество" и найдите необходимый объект (по адресу, регистрационному номеру объекта, по данным владельца). Также нужно заполнить другие пустые поля.

Шаг 3. Оплатить сервисный сбор
После того как недвижимость будет найдена, пользователь должен оплатить услугу. Для этого используется стандартная форма оплаты через Интернет-банкинг. В настоящее время стоимость получения выписки составляет ориентировочно 20 гривен плюс комиссия банка.

Шаг 4. Получение выписки
После поступления оплаты выписка приходит на электронный ящик пользователя, указанный при регистрации. Документ будет в формате PDF.